法律日常
Conveyancing

「租客權利法案」於10月27號正式取得Royal Assent完成立法，12月27號將會實行其中一部份條款，預計下年(2026年) 年中會實行所有條款。

「臨近萬聖節🎃，另類物業趁勢放售，叫價較市價低逾五成‼️」新丁以為自己睇錯👀原來真係鬼屋嚟架‼️睇埋間屋嘅介紹真係夠曬恐怖‼️

鄰居相連牆身或籬笆「Party Wall Act 1996」。
如果你間屋嘅牆身，或者花園嘅籬笆，係同隔離屋相連，咁以下嘅法律知識，就同你有關。

先問自己以下幾個問題:

1️⃣ 你住緊嘅物業，只係太太或者先生一個人名下?
2️⃣ 你同你嘅伴侶，係咪婚姻或者民事伴侶關係?
3️⃣ 你會否擔心，一旦太太或者先生未經你同意賣樓或者申請房貸，會導致你甚至小朋友失去居所?

如果以上三條問題，你嘅答案都係Yes✅新丁以下落嚟分享嘅法律知識，絕對同你有關。

新丁一般唔建議朋友仔隔山買牛，New Build都叫做有保養期，有咩事發展商都需要負責；但如果買舊樓，最好要搵埋合資格Surveyor驗樓。今次唔係想講驗樓經驗，而係想分享兩個同樓宇問題有關嘅Legal Terms: 👉🏻Patent Defect 👉🏻Latent Defect

除左BNO簽證，好多朋友仔都想查詢關於英國買樓conveyancing問題。今次新丁先講部分實用資訊，如果反應熱烈，再加開下集🙂