🗣️英國買樓。常見鄰居糾紛

新丁先用一個簡單例子去解釋，會更容易理解。

陳小姐👩🏻嘅花園有個車房，車房外牆就係隔離鄰居Alan👱🏻‍♂️嘅牆身。陳小姐將車房改裝成工作間，方便佢起入面畫畫同埋享受私人時間。

有一日， 陳小姐起車房畫緊畫，突然聽到牆身有電鑽聲，原來係鄰居Alan整緊個掛鉤，方便起花園晾衫。陳小姐覺得好滋擾，走去同Alan理論🗣️陳小姐認為車房嘅牆身係屬於自己嘅，佢唔同意Alan用佢嘅牆身去安裝掛鉤。

🔺究竟陳小姐👩🏻有冇法律理據呢?

🔺鄰居Alan👱🏻‍♂️起冇通知佢嘅情況下，起牆身安裝掛鉤，又係咪恰當呢?

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💬: 乜嘢係Party Wall?

👨‍💼: 除咗用嚟分隔兩個建築物嘅牆屬於Party Wall (見附圖 1，2，3)，就算好似陳小姐咁，成個牆身都係屬於佢嘅，都被視為Party Wall (附圖4)。

💬: 究竟鄰居Alan整掛鉤需唔需要通知陳小姐?

👨‍💼: 如果工程係小型嘅，其實係冇需要通知 (Service of notice) 呢類工程包括👉🏻鑽孔去安裝層架、掛鉤，甚至安裝電掣。

💬: 起咩情況下鄰居Alan需要通知陳小姐?

👨‍💼: 如果工程有機會影響牆身結構，又或者會對牆身造成破壞，例如漏水，就需要通知鄰居(Require a notice)。

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如果雙方有任何爭拗，就需要委託第三方作為測量師，去衡量整個情況。